1995〜2005年築, 専有面積61.22㎡〜81.22㎡の平均販売価格
大阪府
50.0万円/㎡
前年比+2.7%
堺市南区
37.3万円/㎡
前年比+17.9%
藤和シティホームズ竹城台
大阪府堺市南区竹城台四丁
/ 泉ケ丘駅 徒歩10分
2000年築 / 14階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
42.6
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,471万円
34.7万円/㎡
1,619
2,187
2,755
3,323
AI査定結果
推定相場価格
2,471万円
34.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,187万円〜2,755万円
30.7万円/㎡〜38.7万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
藤和シティホームズ竹城台
2,680万円（37.6万円/㎡）/ 9階 / 71.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 2,680万円 | 37.6万円 | 9階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 2,480万円 | 34.8万円 | 12階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 2,798万円 | 39.3万円 | 9階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/04 | 2,880万円 | 40.4万円 | 9階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 2,280万円 | 32.0万円 | 12階 | 71.22㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は35.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 藤和シティホームズ竹城台 堺市南区竹城台四丁 | 泉ケ丘駅10分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/22 | グリーンコーポ泉ケ丘 堺市南区和田東 | 泉ケ丘駅12分 | 2,550万円 | 31.4万円 | 81.16㎡ | 3SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/17 | ロイヤルシャトー泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 3,098万円 | 39.3万円 | 78.87㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランアークス泉ケ丘 堺市南区三原台二丁 | 泉ケ丘駅12分 | 2,798万円 | 35.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2025/05/02 | レイズコート原山台 堺市南区原山台四丁 | 栂・美木多駅13分 | 2,980万円 | 33.5万円 | 88.98㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/10 | シティハウス泉北晴美台 堺市南区晴美台三丁 | 泉ケ丘駅分 | 2,480万円 | 28.3万円 | 87.66㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/18 | ラフィーナ堺・光明池 堺市南区鴨谷台二丁 | 光明池駅3分 | 3,390万円 | 46.5万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.7%上昇、堺市南区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.6万円）は堺市南区の平均と比較して0.8%割高です。